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根据部《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》的要求，为保证大楼内的消防设施正常运行，确保大楼的人身和财产安全，依靠现有的高科技联网平台，拟制定该大楼消防设施的维修、保养服务方案如下：

一、 消防设施维护、维修范围

火灾自动报警系统的维护、维修范围包括：

1、火灾自动报警系统

2、自动喷水灭火系统；

3、气体灭火系统；

4、消火栓系统；

5、消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口；

6、消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。

我公司将对维护、维修范围内出现的故障免费人工进行修复(如人为的短路、断路、设备损坏等故障则不属维修范围)；如设备老化损坏，无法修复的，由贵单位负责购买新的设备，我公司负责安装。

系统检测和维修过程中贵单位应提供必要的工作环境及人员配合，否则出现不可预知的损失我公司有权拒绝赔付及提供以上服务。

消防设施维护保养实施：

保养：按照维保要求对系统进行巡检及检测，确认其工作正常，设备除尘、清洁、润滑、油漆、防潮、绝缘、紧固；并填写相应的检测、保养表格，并得到甲方的责任人的签署，编号后归档。

维修：出现问题时能够在限定的时间内迅速解决，不能解决的出具书面说明，并请相关人员核准签署。　

1、月检：按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部覆盖测试一遍，确保系统、设备的正常运行。 　　

2、季检：按照规季度检查内容进行检查，发现问题及时处理。 　　

3、年检：由公司的消防检测队伍，对维保项目进行详细的消防检测，对系统运行情况作评估及整改方案，并出具正规检测报告，备消防部门查看。

4、协助配合消防部门的检查工作，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。

5、视客户需求，公司可派专人常驻工作，协助处理日常问题。

消防安全知识八条条、自觉维护公共消防安全，发现火灾迅速拨打119电话报警，消防队救火不收费。第二条、发现火灾隐患和消防安全行为可拨打96119电话，向当地消防部门举报。第三条、不埋压、圈占、损坏、挪用、遮挡、私自未经允许使用消防设施和器材。第四条、不携带危险品进入公共场所、乘坐公共交通工具。第五条、不在严禁烟火的场所动用明火和吸烟。第六条、购买合格的，燃放时遵守安全燃放规定，注意消防安全。第七条、家庭和单位配备必要的消防器材并掌握正确的使用方法。第八条、每个家庭都应制定消防安全计划，绘制逃生疏散路线图，及时检查、消除火灾隐患。扩展资料按照《消防法》的规定，消防除保证完成火灾扑救工作外，还应当参加其他灾害和事故的抢险救援工作。2006年5月，下发《关于进一步加强消防工作的意见》，要求“充分发挥消防队作为应急抢险救援力量的骨干作用”，进一步明确了：消防队在地方各级人民统一领导下，除完成火灾扑救任务外，要积极参加以抢救人员生命为主的危险化学品泄漏、道路交通事故、、建筑坍塌、重大安全生产事故、空难、及事件和群众遇险事件的救援工作，并参与配合处置水旱、气象、地质灾害、森林、草原火灾等自然灾害，矿山、水上事故，重大环境污染、核与辐射事故和突发公共卫生事件。

　随着《消防法》的进一步贯彻和实施，特别是以往火灾事故给人们带来的惨痛教训以及部门对有关责任人的严肃处理，更应使我们认识到消防维护保养的必要性。

　　那么，消防隐患整改应该注意哪些方面呢?

　　1、各部门对存在的火灾隐患应当及时予以消除;

　　2、对消防机构责令限期改正的火灾隐患，应当在规定的期限内改正并写出隐患整改的复函，报送消防机构;