常州消防预算*** 长江奥莱建设公司

8、其它

（1）每季度检查干粉灭火器的压力、重量、有效期等。必要时做喷射试验。

（2）每月检查集水坑排设备、自救逃生设备，消防电源及自动切换设备是否处于正常完好状态。

（3）每季度试验消防电源末端的切换功能。

三、维护标准

1、保证系统正常工作。

2、维护质量必须符合经双方核定的竣工图纸的要求，并且满足现行消防规范的要求。

3、设备发生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小时内派人到达现场，二十四小时内检修解除故障。在确实没有配件的情况下应及时向贵单位汇报，并采取有效的应急措施，防止出现安全事故。

4、 提供详细的月检、季检及年度试验报告，以方便贵单位备案。

四、建筑消防设施检查维修保养服务方式

在维保期内，对双方共同确认的维保范围内设备统一由我公司根据要求进行检查、维修、保养。在维护保养期间所更换的材料、元器件、配件由贵单位承担。

消防维保都有哪些火灾探测器：

一、定温探测器:定温探测器是一种火灾探测器，当火灾引起的温升在一定时间内超过某一固定值时发出报警。它有两种配置:线性和点状。同时，当部分环境温度上升到规定值时，易熔绝缘体熔化，两根电线短路，火灾报警信号出现。点型定温探测器采用双金属片、易熔金属、热电偶热敏电阻等元件在规定的温度值上产生火灾报警信号。

二、差温探测器:差温探测器是一种火灾探测器，当火灾引起的温升率在一定时间内超过一定的规则值时报警。它也有两种配置，线性和点形。线性差温探测器是基于大范围的热效应和作用，点型差温探测器是基于部分热效应和作用，主要的温度传感设备是气膜盒、热敏半导体电阻元件等。

三、差动式恒温探测仪:差动式恒温探测仪连接了恒温差动式恒温的两种效应原理，并将两种检测器结构结合在一起。差分恒温型探测器一般为点型复合探测器，如薄膜盒型或热敏半导体电阻型。

消防火灾自动报警系统检查内容：

　　1、火灾自动报警显示器显示情况;

　　2、自动报警系统联动设施;

　　消防火灾自动报警系统测试内容：

　　1、系统自检;

　　2、人工报警;

　　消防火灾自动报警系统测试方法：

　　1、查看系统自检、消音、复位情况;

　　2、使相应的火灾探测器发出火灾报警信号或启动手动火灾报警按钮，查看报警显示和联动情况;

　　事故广播检查内容：播音区域及顺序;

　　事故广播测试内容：测试联动启动和强制切换功能;

　　事故广播测试方法：在控制室相关楼层按照固定顺序进行播放;

　　消防电源检查内容：消防电源切换情况

消防电源测试内容：

　　1、测试切换响应时间;

　　2、测试发电机组自启动时间;

　　消防电源测试方法：

　　1、试验主、备电源切换功能;

　　2、试验发电机组发电能力;